Administración de fincas
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Administración de fincas

Nivassa Gestion S.L., es una empresa adaptada a sus necesidades dentro del campo de la administración de fincas.

La experiencia nos permite abordar cualquier tipo de encargo con garantía y fiabilidad, estableciendo una coordinación de todas sus fases en continuo diálogo con el cliente. Le ofrecemos principalmente una profesionalidad y responsabilidad absoluta en todas las tareas que desarrollamos.

 

El modelo de prestaciones que ofrecemos, está basado en la atención personalizada, eficacia y rapidez en la resolución de las incidencias. A continuación les detallamos los servicios que prestamos:

Puesta en marcha de la comunidad

 

  • Obtenciones de CIF.
  • Diligenciar ante el Registro de la Propiedad el Libro de Actas.
  • Abrir C/C a nombre de la Comunidad.
  • Dar de alta a todos los elementos comunes.
  • Elaborar el presupuesto de Aportación Inicial

Gestión económica

 

  • Elaboración anual de los presupuestos generales para la conservación y mantenimiento del edificio, así como para la prestación de los servicios generales de la comunidad.
  • Gestión contable. Elaboramos la contabilidad de la comunidad de propietarios.
  • Cobros de recibos y cuotas. Gestionamos el cobro de cuotas encargándonos de la emisión de recibos por vía telemática.
  • Seguimiento de impagados. En caso de existir, Nivassa Gestion S.L. se encarga de reducir al máximo los impagos de las cuotas. Para la formulación de procedimientos monitorios frente a moroso colaboramos con el Despacho Vallejo Abogados.
  • Pagos a proveedores

Estudio de optimización

 

Siempre que la Comunidad esté de acuerdo, se realizará un estudio exhaustivo de los proveedores que trabajan al servicio de la Comunidad de Vecinos, pudiendo renegociar o cambiar proveedores y así lograr un mejor funcionamiento y un ahorro extra para la Comunidad.

Gestión administrativa

 

  • Juntas de propietarios. Incluimos nuestra presencia en la junta general anual así como la elaboración de acta de la misma y posterior envío a cada propietario de una copia.
  • Gestiones administrativas. Ante Ayuntamientos, Juntas de Distrito y demás Organismos Públicos, impuestos tales como I.V.A. y modelo 347.

Gestión técnica de servicios, mantenimientos y obras

 

  • Buscamos en el mercado la opción económica que mejor se adapta a cada comunidad y situación. Una vez contratado el servicio, gestionamos eficientemente la relación con los proveedores.
  • Contratación de seguro Multirriesgo.
  • Visitas e inspecciones siempre que la Comunidad lo necesite.
  • Seguimiento de incidencias hasta su solución.

Asesoramiento

 

  • Asesoramiento jurídico extrajudicial. Atendemos todas sus consultas relacionadas con la comunidad, en especial aquellas relacionadas con la Ley de Propiedad Horizontal.
  • Garantías profesionales. Como colegiados profesionales en el sector, mediamos, defendemos y exigimos el cumplimiento y la aplicación de la ética profesional respaldada por el Colegio de Administradores de Fincas de Málaga.

Servicios al colegiado / Ventajas directa para la comunidad

 

Estos son los servicios que el Colegio nos facilita y que gestionamos directamente para favorecer a la Comunidad:

 

  • Fianza colegial.
  • Defensa de los intereses de los consumidores y usuarios de viviendas.
  • Defensa profesional.
  • Asesoramiento jurídico y técnico.
  • Comisión Deontológica colegial.
  • Convenios de colaboración con bancos y cajas, colegios profesionales y organismos públicos y privados.
  • Servicio de información actualizado de toda la normativa local, autonómica y estatal.
  • Formación continua y perfeccionamiento profesional.
  • Representación institucional en importantes organizaciones.